彭念华 国银租赁 法律事务部副总经理:
租赁在经济活动中起着重要的作用。然而，租赁合同条款的设置，一直是租赁业界和法律界关注的问题，尤其是在新的法律和市场环境下，引起业界的广泛讨论。国银租赁法务部副总彭念华在接受媒体采访时强调，租赁条款需要遵循市场规律，因此应当平衡双方的权益，同时要遵守相关法律规定，防范各种风险。
合同透明度是首要原则
在谈到租赁合同条款设置时，彭念华指出，合同的透明度是首要原则，租赁需要双方平等自愿的基础上实现，合同中的条款应当明确表述双方的义务和权利，避免一方在合同条款中盲目设置各种约束条款，损害另一方的合法权益。
根据市场需求合理设置条款
在合同条款设置过程中，应当根据市场需求合理设置条款，平衡双方的权益。例如，在设定租金时，应当根据市场行情进行房租定价，避免在租金定价方面出现过高或过低的情况。此外，合同条款中还要规定租赁的期限，租金支付方式，租金的逾期处理方式等内容。
遵守相关法律规定，防范各种风险
在合同条款设置过程中，还应当充分重视法律规定和法律风险防范。彭念华指出，在租赁合同中，需要遵守《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在租赁过程中，对租赁的物件及相关方面的事务进行全面、细致、细致的规划和处理，以防范各种可能出现的法律风险。
注重租赁市场的资讯化建设
彭念华在采访中还强调，要注重租赁市场的资讯化建设，建立起一个实时监控、信息集成、决策支持的市场调研体系。通过信息化手段，租赁公司可以更加准确地把握市场动态，实时掌握市场变化，精确制定租赁策略和制定合同条款。
结语
彭念华认为，租赁合同条款的设置不仅需要遵循市场规律，执行合适的定价策略，还需要注重双方的权益平衡和其他法律规定。通过租赁市场的资讯化建设，可以有效的提高租赁业务的风险管控管理水平，为租赁业提供一个更加透明、公正、均衡的市场环境。